Vendedoras de "Las Velas" consiguen el usufructo del mercado por 25 años

La Asociación de Vendedoras del Mercado Modelo Zalles Las Velas obtuvo este jueves, oficialmente, el usufructo del predio municipal donde actualmente funciona. Como parte del compromiso, las comerciantes invertirán más de 2.347.000 bolivianos, destinada a la construcción de una infraestructura moderna y técnicamente validada por el Gobierno Autónomo Municipal de La Paz (GAMLP).

El concejal Javier Escalier informó que el convenio de usufructo fue aprobado este jueves tras un exhaustivo proceso técnico, económico y legal iniciado en diciembre de 2023. El acuerdo establece un plazo de 25 años para la administración del espacio por parte de la asociación, que se calcula necesario para recuperar la inversión y garantizar la sostenibilidad.

Los legisladores paceños consideraron que los informes emitidos entre enero de 2024 y octubre de 2025 por la Unidad de Mercados, la Subalcaldía Centro, la Dirección de Infraestructura, la Unidad de Fomento a las Inversiones y el área Legal del GAMLP confirmaron la factibilidad del proyecto, considerando que se encuentran sobre la falla Santa Bárbara. 

El análisis financiero demuestra que el proyecto es rentable y sostenible en el tiempo. El Valor Actual Neto (VAN) positivo es de 263.985 de bolivianos, lo que indica que los ingresos futuros superarán los costos de inversión, mientras que la Tasa Interna de Retorno (TIR) del 11,47% confirma que la rentabilidad anual del proyecto es superior al mínimo esperado.

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“Este convenio no apareció de la nada; requirió casi dos años de revisiones, informes, correcciones y verificaciones. Fue un proceso riguroso y transparente que garantiza que la inversión de las caseritas sea segura y que el municipio no asuma ningún gasto”, aseguró Escalier.

Además, dijo que el Índice Beneficio-Costo de 1.11 muestra que por cada boliviano invertido se generará un retorno mayor y aseguró que el periodo de recuperación de 17 años justifica plenamente el otorgamiento de un usufructo a 25, permitiendo no solo recuperar la inversión, sino también obtener beneficios adicionales en los años restantes.

La entrega de planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos y sanitarios, además del plan de negocios y de la actualización del Certificado de Registro Catastral y de Uso de Suelos fue verificada por las autoridades municipales.

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Escalier resaltó que el proyecto traerá un impacto económico y social relevante para la zona. “Las caseritas se comprometen a invertir más de 2,3 millones de bolivianos en un mercado moderno, digno y funcional. Este tipo de alianzas público–privadas bien hechas fortalecen la economía local y generan empleo”, destacó.

El Concejo Municipal envió una minuta al alcalde Iván Arias para solicitar la iluminación integral de la avenida Simón Bolívar. También se pidió la instalación de cámaras de vigilancia, considerando que la zona recibirá mayor flujo de comerciantes y consumidores cuando inicie la construcción del nuevo mercado.