5 programas estatales para renovar, construir o adquirir una vivienda

¿Tiene una casa que necesita muchas reparaciones o está a medio construir? ¿Su terreno está en una zona de riesgo? ¿Quizá no cuenta con una propiedad y necesita acceder a una? o ¿está una carga de personas con discapacidad o perdió su casa en una emergencia?

Para estos problemas habitacionales la Agencia Estatal de Vivienda (AEVivienda) cuenta con cinco programas a los que la población puede acogerse de acuerdo con su situación y sus necesidades.

Vivienda Nueva, Vivienda Cualitativa, Vivienda de Emergencia, Vivienda Extraordinaria y Comunidades Urbanas son los cinco tipos de apoyo que el estado brinda a la población. Este último es el más conocido, porque en él se encuentra la venta de los departamentos de los condominios estatales.

Ente estos están: Wiphala y Pacha en La Paz; Papa Francisco, Patujú, Santa Ana y Altos de Cotoca en Santa Cruz; Bartolina Sisa I, Bartolina Sisa II y Tamborada en Cochabamba. Los costos dependen de las características de cada departamento, pero el más barato se encuentra por los 21,460 dólares, en Santa Cruz.

Los requisitos básicos para los cinco programas son: ser boliviano, ser mayor de edad, no haber sido beneficiario de la AEVivienda anteriormente y ser una persona con dependientes o carga familiar.

Cada programa está destinado a beneficiar a distintos sectores de la población y tiene requisitos específicos. Por ello tenga en cuenta que la AEVivienda puede solicitar documentación o evaluaciones extra. En algunos casos también será necesario demostrar cierta solvencia económica.

Por ello se recomienda a la población apersonarse a las oficinas de la estatal para consultar sobre el programa de su interés y recabar la información respectiva. También puede visitar su página web www.aevivienda.gob.bo o llamar a la línea gratuita 800-10 23 73.

Sin embargo, para que conozca más sobre los programas y tenga una idea de si puede aplicar a alguno, en esta edición, Visión 360 le presenta un detalle de los programas, en qué consta cada uno y qué requisitos básicos se debe cumplir.

Vivienda cualitativa: para casas precarias

Este programa está destinado a familias del área rural y urbana que cuenten con una casa propia, pero que se encuentren en condiciones precarias de habitabilidad, gran deterioro, en zona de riesgo o que la familia viva en hacinamiento por la imposibilidad de ampliar la vivienda.

En este caso se brinda apoyo para ampliar, mejorar o renovar. Para este último, la condición es que la vivienda ya no pueda ser reparada y se haya convertido en riesgo potencial para los habitantes.

La ejecución se hace mediante la autoconstrucción, es decir que son los beneficiarios quienes deben poner la mano de obra y la AEVivienda les dará el material y la capacitación.

REQUISITOS.

1. Ser boliviana o boliviano mayor de edad.
2. Demostrar la propiedad de una sola vivienda, con todos los documentos necesarios. En caso de copropiedad se hará un análisis jurídico.
3. No haber sido beneficiario de ningún programa de vivienda.
4. Demostrar residencia permanente en el lugar donde se aplicará el proyecto.
5. Garantizar la autoconstrucción de la obra.

Vivienda nueva: quienes tienen un terreno

Quienes cuentan con un lote de terreno, en área rural o urbana y no tienen una vivienda, pero sí un terreno, pueden acogerse a este. Con él optarán a construir su casa desde cero hasta un total de tres habitaciones más sus dependencias.

Las obras también deben ser hechas por autoconstrucción asistida. Es decir  la AEVivienda dota de materiales de construcción, capacitación, asistencia técnica y cumple con el seguimiento de la edificación de las viviendas.

No olvide que en la documentación a presentar deben estar los papeles de toda la familia. 

REQUISITOS.

1. Ser boliviana o boliviano mayor de edad.
2. Demostrar la propiedad de una sola propiedad, con todos los documentos necesarios. En caso de copropiedad se hará un análisis jurídico.
3. No haber sido beneficiario de ningún programa de vivienda.
4. Demostrar residencia permanente en el lugar donde se aplicará el proyecto.
5. Garantizar el efectivo cumplimiento del aporte propio, es decir la autoconstrucción de la obra.

Atención de emergencias

Mediante este programa, el Estado atiende a las familias damnificadas que, en un desastre natural, perdieron su vivienda o esta se vio seriamente afectada. Estos eventos pueden ser, inundaciones, riadas, incendios, etc.

Puede acceder toda persona que viva en un lugar que fue declarado zona de desastre o de emergencia. La AEVivienda realizará una evaluación técnica de las afectaciones.

La ejecución del proyecto debe ser solicitada por las Autoridades Territoriales Autónomas bajo lista de todos los damnificados.

Deben poner una contraparte con terrenos, vías, equipamiento o servicios básicos . Los afectados deben tener una asamblea.

REQUISITOS.

1. Ser boliviana o boliviano mayor de edad.
2. No poseer vivienda.
3. Declaratoria de Emergencia por Desastre Natural, emitida por el municipio.
4.  Formulario EDAN emitido por Defensa Civil.
5. Lista de familias afectadas, emitida por el municipio o la autoridad territorial.
6. La AEVivienda podrá solicitar más cosas luego de que la estatal y las autoridades hagan la evaluación técnica.

Atención extraordinaria 

Este programa está diseñado para atender a familias con características especiales de alta vulnerabilidad y que no pueden ser atendidas por los otros programas de vivienda.

En este caso se priorizan las condiciones de la familia, como: el número de miembros que conforman el hogar, si  hay personas con discapacidad y cuántas son, si son madres o padres solteros, si son adultos mayores o si son personas con carga familiar  como padres, abuelos u otros.

En este caso se realiza una evaluación técnico-social para determinar si los postulantes pueden acceder.

REQUISITOS.

1. Ser boliviana o boliviano mayor de edad.
2. No poseer vivienda.
3. No haber sido beneficiario de ningún programa de vivienda.
4. Demostrar residencia permanente en el lugar donde se aplicará el proyecto.
5. Enviar una nota de solicitud a la AEVivienda.
6. Todos los miembros y dependientes, de la familia postulante, deben estar en la evaluación técnico-social.
7. Preparar la documentación solicitada  en esta evaluación.

Comunidades urbanas: para quienes buscan un departamento

Las personas que no cuentan con una casa ni un terreno pueden optar por el programa de los condominios. En este caso se trata de departamentos ya construidos y que ya están a la venta en los diferentes complejos habitacionales de Santa Cruz, La Paz y Cochabamba.

La ventaja es el precio, ya que se encuentra subsidiado. En este caso, el estado otorga facilidades de venta al contacto o al crédito con financiamiento bancario. La capacidad económica o de endeudamiento es valorada por la entidad financiera, pero puede ayudarse con la documentación, para acceder a la hipoteca.

De acuerdo con datos de la AEVivienda, los costos de los departamentos son gastados para acceder a financiamiento bancario.

REQUISITOS.

1. Ser boliviana o boliviano mayor de edad.
2. No tener casa propia, terreno o lote que estén inscritos en Derechos Reales. De acuerdo con la AEVivienda tampoco puede tener un bien heredado.
3. No haber sido beneficiario de ningún programa de vivienda.
4. Tener el monto al contado o demostrar la capacidad de pago y endeudamiento del crédito de vivienda de interés social ante una entidad financiera.
5. En caso de optar por el crédito bancario, cada banco tendrá sus requisitos y procedimientos.